世茂股份7.77億(yi)向世茂房地產轉讓上海深坑酒店項目 - 酒店資訊(xun)-輝視資訊(xun)_旅(lv)游(you)及大住(zhu)宿(su)業專(zhuan)業媒體 - 輝視-旅(lv)游(you)及大住(zhu)宿(su)業門戶
新聞來源(yuan)：宏輝智通 發布日期：2019-04-11 瀏覽次(ci)數：6026世茂股份將(jiang)收取建設管(guan)理費用1658萬元，而鑒(jian)于槿拓置業(ye)為(wei)該公司控股股東世茂房地(di)產的全資子公司，本次(ci)交易構成關聯交易。
5月23日，上海世茂(mao)(mao)股份有限公司(si)公告稱，公司(si)受委(wei)托(tuo)建(jian)設(she)的(de)“辰花路二號地(di)塊”深(shen)坑酒店(dian)項目可轉讓狀態，公司(si)擬(ni)向世茂(mao)(mao)房地(di)產(chan)轉讓項目開(kai)發建(jian)設(she)權(quan)、在(zai)建(jian)工(gong)程(cheng)的(de)所有權(quan)及在(zai)建(jian)工(gong)程(cheng)所占土地(di)的(de)使用權(quan)。
據了解，2007年(nian)10月，該公司(si)(si)發行股份購買上海世(shi)茂新(xin)體驗置業有(you)限公司(si)(si)(以下簡(jian)稱：世(shi)茂新(xin)體驗)持有(you)的“辰花(hua)路二號地塊(kuai)”深坑酒店項目(mu)，由Shimao Property Holdings Limited(以下簡(jian)稱：世(shi)茂房(fang)地產)委托世(shi)茂股份建設開發，直至(zhi)符合(he)法(fa)律規(gui)定的轉(zhuan)讓條件(jian)，轉(zhuan)讓至(zhi)世(shi)茂房(fang)地產及其子公司(si)(si)為止。
根據項目(mu)公司反饋，上述酒店項目(mu)在(zai)建工程(cheng)達到可轉讓狀(zhuang)態。該公司全(quan)資(zi)子公司世茂新體驗擬向(xiang)世茂房地(di)產(chan)全(quan)資(zi)子公司上海(hai)世茂槿拓(tuo)(tuo)置(zhi)業(ye)有限公司(以下簡稱(cheng)：槿拓(tuo)(tuo)置(zhi)業(ye))轉讓“辰(chen)花路二號地(di)塊(kuai)”深坑(keng)酒店項目(mu)的(de)開發建設權(quan)、在(zai)建工程(cheng)的(de)所(suo)(suo)有權(quan)及在(zai)建工程(cheng)所(suo)(suo)占土(tu)地(di)的(de)使用權(quan)。
觀(guan)點地產(chan)新媒體查(cha)閱了解，上述交易標的的轉讓價格為(wei)7.77億元，此外世茂股份還將收取建(jian)設(she)管理費用(yong)1658萬元。而鑒于槿拓置業為(wei)該(gai)公司控股股東世茂房地產(chan)的全資(zi)子公司，本(ben)次交易構成關聯(lian)交易。
資料顯示，“辰(chen)花路(lu)二號地塊”深坑(keng)酒店，位于上(shang)海(hai)辰(chen)花公路(lu)北側(ce)、橫山(shan)塘東側(ce)，項(xiang)目(mu)(mu)占地面(mian)積(ji)10.54萬(wan)(wan)平方(fang)米，總建筑面(mian)積(ji)6萬(wan)(wan)平方(fang)米。目(mu)(mu)前，項(xiang)目(mu)(mu)結(jie)構已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了(le)必需的相關(guan)證照、批(pi)準文件。截至2017年9月30日，深坑(keng)酒店在建工程項(xiang)目(mu)(mu)的賬面(mian)價值為(wei)4.31億元。
世茂股份在(zai)公(gong)告稱，深坑酒店在(zai)建工程交易價格的7.77億(yi)元，較賬面價值4.31億(yi)元，將給公(gong)司帶(dai)來約3.4億(yi)元的增(zeng)值收(shou)益(yi)。